编者按:
过去十年是中国互联网爆炸式发展的十年。与此同时,这十年间,中国的家居行业开始起步,并开始不断发展,目前成为房地产下游的一个重要行业。互联网和家居之间的纽带关系变得日益紧密。
截止2009年,中国网民已经飚升至近3亿,成为世界上最大的互联网用户国家,70后、80后网络成长起来的新一代也正成为社会的主要消费群体之一,互联网的影响已经无孔不入!
在家居行业不断发展的过程中,互联网充当了不可或缺,且日益重要的角色。在这个过程中,家居企业从开始认识互联网,再到利用互联网,其适应性和学习性令人惊讶。
基于此,搜房网在十周年之际策划大型报道,通过新闻、记实、专访等形式全景展示互联网的发展对于房地产、家居行业的影响,同时展望互联网在未来行业发展过程中将扮演怎样一个角色。
采访嘉宾:香河家具城管委会主任 陈刚
采访记者:张永志
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香河家具城管委会主任 陈刚
香河家具城整体提升加速
张永志:陈主任您好,欢迎您在百忙之中能够接受我们采访。首先我们想了解一下整个香河家具城今年的变化。整个今年香河的动作比较大,香河家具城在发展了十几年之后,今年有了一个总体的提升,您怎么看待这种提升?
陈刚:香河家具城过去跟搜房合作也不错,我们一些业内很多的工作各个方面,也得到了及时报道。那么经过十多年地发展,香河家具城从一个小的市场,现在发展成北京家具之都,在中国轻工业联合会,包括澳门金沙网投,澳门现金网授牌这四个家具板块上,咱们表现得非常活跃,呈现一种二次创业提升的这种势头。
我想综合的表现应该有这么几方面,第一个就是在产业链上,龙头市场的发展是越来越大,或者叫越来越强,越来越规范。那么从过去的几十平米、几万平米,现在我们经过改造之后,可能要达到180万平米,这里边包括我们本地投资商的投入,还有包括像红星美凯龙、好百年家居这种大型的家居连锁店直接进入这个板块。过去讲发展是一步一步的,现在应该说有一个跨越,或者一个台阶。
那么随着红星美凯龙后半年的入驻,包括我们金钥匙扩建、提升,主要是硬件这一块,包括我们顺龙的拆迁改造,总的硬件面积和家具城面积,应该说达到了180万平米,到明年五一,陆续开工建设拆建都应该能完了,应该是还是保持全国第二大场规模。
因为后期投入不像早期,包括投资商的意识,板块的推动效益,包括广大消费者对购物环境的要求等等,包括政府对这方面的规划标准,都有一个大的提高。所以说咱们这个龙头的市场,这个大型卖场,应该说规模越来越大,档次越来越高,管理这一块越来越规范,为咱们广大客户提供了越来越人性化这种硬件设施,所以说我们这个龙头市场现在的势头很好。
那么伴随着市场的发展,应该说我们从县委政府定调子,包括咱们管委会推动这个行业发展来说,如何把产业链加长加粗的问题,同时为产业链的发展,提供一些技术、标准方面的,包括人员培训各方面的保障,那么随着龙头市场的发展,我们现在又推动了家具生产基地的建设。现在我们省政府给我们批的香河经济技术开发区,北方家具生产基地,那么有几个大型品牌,像双虎、双叶,有几个大型品牌,产品已经入驻了园区。园区规划面积应该有几十平方公里。实际上我们建设过程当中,等于借助三股力量,一个是河北建设集团的基础设施建设,把整个园区一开始就打造成非常规范的家具生产的平台。二一个就是中国具协会、河北省家协,他们算联合单位,能在这个行业里,把这个板块充分地介绍给全国的,包括国际上的一些家具生产厂。同时我们地方政府又给提供很多的优惠政策,包括大面积土地。所以说我们家具生产基地的建设,应该说现在叫如火如荼,这么一个概念。
同时,我们联合深圳顺德家具协会,包括我们本地的家具城的老板,综合投资可能达到30个亿,就做了一个叫和升亚太家具材料厂,应该为我们家具基地的建设,包括品牌家具的入驻,提供家具生产原材料这一块。那么它的整个总投资应该是30个亿,分年度陆续投入总占地是1500亩,完成之后,应该是我们亚洲地区最大的,一个集家具生产的材料、木器加工,包括原木这一块,最大的一个家具材料,包括家装饰品集散地,也是这种模式。那么日后应该对产业链的发展、推广,有很大的拉动和推动作用。
那么与此同时,除了这个龙头市场、生产基地和家具材料城的建设,我们又是争取到了国家技术监督总局,跟我们河北省质检院,在全国等是第二家,继顺德之后,在香河批准成立,现在正在建设的国家家具产品质量的监督检验中心,对我们市场销售的产品,成熟产品,包括半产品,什么家具材料这一块,包括我们外来的家具产品,包括我们本地生产家具产品,应该有一个国家级的标准检测。那么应该说对这个行业标准的提升,跟推动家具出口、家具生产的标准化,起到非常大的作用。
同时跟澳门金沙网投,澳门现金网、劳动人事部,也是批准我们落户在香河家具城,国家职业技能培训中心,那么这个中心就是用于整个从事家具行业人员的职业技能,包括几个方面,家具的设计、生产,家具导购等等各方面,它有一个培训的标准。恐怕家具导购,还有家具组装是两项国家标准,现在还没有,可能由他们上级部门委托香河家具城,制定国家标准,到适当的时候要出台的。
那么实际上我总结,就是以龙头市场为带动,下边是一个产,就是设计,一个是训,人员培训,一个是材,是家具材料。那么还有一个就是我们检,就是家具检测中心,那么四大支柱支起咱们庞大的家具市场,同时也是推动咱们整个香河县级经济板块上,家具产业的这种蓬勃的发展势头。现在看来应该说,这个框架已经打好了,下一步应该说我们通过香河这帮人,家具人,县委政府,包括外社会各方面的,协会,包括跟我们有常年业务联系的,全国几大板块上大的家具生产厂家这些推动,我想明天的香河家具城,应该说能做到更稳、更扎实、更强大,我想是这么一个概念。
张永志:去年受经济环境的影响,很多家居企业,包括卖场,都是在战略收缩,或者是比较谨慎,我们香河家具城为什么在这个时候,还是大力地提升。我们全面提升,是出于一种什么考虑?
陈刚:金融危机应该说影响别的行业相对大点,那么对家具行业也是有一定影响,房地产作为上游,下边叫家装,然后是家具、家饰,这么一个路子朝下捋的话,应该说一类市场受的影响比较大,因为房地产市场受影响了。
但是多数二、三类市场,我们香河家具城这个代表,我想从我们五月份统计数字来看,在我们整个拆建面积达到20万平米米,就是拆掉之后的,那么我们实际上五月份的营业额应该又增加了大约10%。有这么一个原因,一个是香河家具始终保持它这种高质量、低价格的市场营销模式,同样的品牌也好,包括我们本地生产家具也好,应该说始终价位也不高。那么相对来说,我们的竞争力,价格竞争,当整个社会资金相对萎缩的情况下,那么它的突出作用更显出来。
还有一个,香河毕竟在京津塘这个板块,环渤海这个中心点上,每年家具需求一些刚性需求,应该说都以我们这儿为采购点,总体上来说还不是受金融危机很大影响的。
此外,这么多年香河家具城这种宣传、推动,或者跟普通消费者这种心理的契合,也是在大伙儿钱紧的时候,可能又想到来香河家具城,能采购物美价廉的家具,我想这么几方面原因。
那么同时在这个时期,应该说金融危机的影响,到实体经济受的影响,相对它的投资,各方面的投资有萎缩,同时投资的资源,包括建筑材料这一块,相对来说价格又下降了。那么抓住这个机会,也是香河家具城逆势上扬的一个非常好的阶段,在这个阶段,通过我们县委政府,包括管委会的,聘请有关经济专家也好,策划公司也好,对我们这个板块一些研究、一些分析,包括一些组织和动员。那么实际上我们在从2009年的1月份,包括2008年下半年危机开始的时候,我们就在研究,那么在这个板块如何提升,能够低成本扩张这个概念。那么实际上也得到了外来投资商,像红星美凯龙,包括我们本地投资商的认可。
所以说整个今年等于是一开春,大规模的建设就开始了,包括总投资我算算大约在8到10个亿,改造的面积应该是将近20万平米,这样改造完之后,连搬带拆,然后再建,应该扩张到50万平米,在这方面应该说,我们在这个行业算走到头了,走到一个领头的作用。一直在发威的时候,我们一直在这个时候实现这种低成本的扩张,所以说现在看来,我们摊位,包括我们的新红星,包括我们扩张的摊位,实际上是在走投标的路子,反正一个摊位有几个摊主在争,实际上我们整个上半年,基本是这种情况,就是改造半截的时候,我们的摊位被人家以投标的方式拿走了。所以这个应该说,我们感觉也很欣慰,老板也感觉很喜悦。
那么这个时期,我们抓住这个机会,应该说对推动香河家具城迅速地在第二个阶段的上档升级,应该说起到一个非常的作用,这个机遇抓得很好,我们也感觉到。而且为我们下一步大的发展,应该说做了很好的硬件的铺垫的作用。
香河家具城管委会主任 陈刚
北方家具之都牵头“家具服务农村行动”
张永志:其实我观察红星美凯龙今年入驻香河家具城,总体的提升会拉伸我们消费的定位。但是同时我们也看到,今年香河家具城作为四大产业基地,参与了家具下乡的活动,您怎么觉得如何去平衡我们这个零售市场的定位不同?
陈刚:其实最早的时候,我们中国家协的陈宝光副理事长,包括贾理事长,他们提的这个理念,当时我们有几个板块,像四川、成都,包括香河、苏州,几个板块的负责人在研究这个。但是我提出一个理念,我说家电下乡、汽车下乡,我说家具也要下乡,应该说对贴近农村的,就是我们这四大板块。这四大板块大约有将近1000万的销售面积,实际上它也是农村市场的县域、镇域经济的基础上起来的,所以我们提倡这个,也得到了整个家具行业,包括咱们家具协会的认可,我们成立一个叫四大家具板块,叫品牌联盟,大伙儿推荐我当第一届的联盟主席,主要是推动家具服务农村这个事,一方面应该说上面叫遵循,或者叫遵照党中央、国务院,要求推动内销市场也好,服务农村这个理念,同时也确实是这四大板块贴近农民、贴近农村实际。
我们研讨了三回了,可能下一步我们在成都还要开会,就是如何做好这个工作,把这个工作细化,有针对性地落到广大农村农民的头上去,叫利益也好,受益的群体,如何落实这个事,也在探讨。因为它不像汽车,可以专项地定额地、定量地补贴,家具这个比较乱,包括品种也比较多,大小件,都不一样。但是我们也想了很多招,包括指定专业的生产厂,包括我们在成都那面搞了一个专门针对农村的,农村家具实用性、低价格,还有质量非常好,相对比较耐用,经济耐用型的,也在搞一个设计大赛。
比如说我这家具城有40个城,可能指定几个城专门用于农村销售,本身他们的租金、税负,各种费用,就给他们相对降低,就要求他们把这种产品卖给农村,以农村为销售对象的话,直接让他把价格定得很低。
具体的补贴方案,我们在家具行业内,没研究出具体补贴的东西,具体如何抓,反正下一步也在推,定点的城,算家具服务农村定点的城,定点的企业,包括品牌企业,生产高档的也可以给他定位一种产品用于农民的,都可以这么做。然后我们统一地宣传,统一一个标识,来推动,那么理念就是用我们的家具产业去服务广大农村、服务农民,提高广大农民的生活居住的水平。现在应该说也有成效,很多企业也是积极加盟。
张永志:香河家具城是相对京津塘地区,包括整个县市级消费城市的家具消费的中心,我们又完善了产品,包括这种下农村经验,我们这种经验能不能提供给其它家具厂,把这个事做起来?因为从目前来看,一、二线市场上,现在是竞争相对激烈和相对饱和,但是这种市场更广阔的这种三线城市,县市级以及乡镇,这个市场需求非常大,我们这种经验能不能复制下去?这也是我们管理的问题。
陈刚:实际上咱们家具行业这几个业态,一个是连锁的,像红星美凯龙、吉胜伟邦、居然之家。还有一个就是厂家人家自己来做连锁店的,独立门店的,那么这个板块其实是家具销售一个很好的形式。香河家具城专业化市场的模式,对家居建材这一块应说是起码适合中国国情,也经过改革开放二、三十年验证了一种非常好的模式,它应该说能集合一个各种生产的品牌,形成一个板块、一个平台,一些家具的设计、样式、潮流,很多都能在这个板块上,有一种很好地融合、结合,包括举行展会等等的,应该说这也是一个很好的形式,我也比较认可这个形式,实际上香河也是得益于这个形式。
那么下一步说具体怎么发展,应该说我们也在探讨,包括我们扩建规模、提升档次、吸收连锁经营店直接进这个板块,都是一种很好地结合。那么我们这个管理,应该说等于是政府管理得比较多,因为市场的规模大,人员构成复杂,同时在京津塘附近的广大消费者,应该说要求也比较高,特别是本身市场还有一部分出口,所以说政府把控得比较严。从最开始建的时候,这么多年,像我们这个工商分局、技术监督局,包括省级的质检分局,都在这儿,开始建的时候,家具城管委会就有他们这些部门,共同来管。
张永志:那么其实香河家具城由原来一个单纯的区域性的批发市场,现在已经成为一个产业链的集训基地了,在这个过程中,主任刚才也谈到了很多变化,但是我发现有一个没有谈到,或者是我们现在可能没有做的工作就是研发。
陈刚:就是说作为咱们这个板块,反正你现在搞,或者将来搞,早晚得有,你得有基地,有出口,有消费者对商品要求的外在动力,它得推动,你得搞。为什么始终咱们这个市场,包括其它几个市场没有这一块,我想主要在哪儿?因为它可能离终端销售太远了,或者说这个信息反馈,它能得到的利益分割这种太少了,包括你设计的很多东西,能到企业去,人家要给你下料,然后施工也好,叫生产也好,生产完成了还要市场认可,等等绕过了一圈来。
现在实际上我们也在搞,包括上次开会跟南京,林业大学的,都能搞。现在就是搞起来之后,他到底有多大的实际效果,咱们这个应该说不好把控,他们来没问题,在这个板块上能施展他们的才华,但是毕竟这边的伸展不算刚起步,但是毕竟有规模的,国际影响力的企业还不多。中国的家具产业已经达到世界第一了,你的前期的研发工作,应该从行业内也好,不能让企业去单独背这个,因为每一个板块,销售企业、生产企业,协会包括技术部门,设计家具行业的民间公司也好,政府公司也好都应该有这方面的意识,应该自己来做。实际上我们这个家具服务农村推这个挺好,四川他们做这个,农村家具的设计,一个大赛似的,通过这种活动慢慢来深造,你也不可能了解哪个家具真正适合农村。
互联网助推香河家具城品牌宣传
张永志:其实澳门金沙网投,澳门现金网:整个香河家具一个竞争力,可能宣传是一个非常大的强有力的支撑,那么其实我们的宣传也在变化,今年是我们香河家具城的十年,也是互联网在家居行业影响力越来越大的十年,那您怎样看待过去几年中,互联网对我们香河家具城整个产业基地发展的一个影响?
陈刚:这个网络的宣传度别的媒体应该说不好替代的,因为他这个网络的东西,包括个人电脑这块,他能给每个人一对一的提供最详尽的信息,别的媒体做不到。你拿一张报纸看就这么多,上电视广告,三五秒过去你知道这个名别的你不清楚,这上面包括我的网络,包括你们提供各方面的信息,它能系统的,全面的让每个个人都能了解到。比如说我是终端消费者,那我从网上看的东西,比别人都要详细一些。还有一个,真正从实体销售转向网络商场,我现在正在研究这个问题。
张永志:家居企业都开始重视运用网络平台,我们在未来一个巨大的产业链基地的话,怎么样通过网络平台把这个基地展示出来?
陈刚:我们也正在研究这个事,香河这几个板块整合一下,形成一个网络,网上宣传,还有销售的作用。我们在找有关团队帮我们研究这个东西,网络怎么建,网络宣传怎么搞,对于家居行业来讲, 哪个企业都要充分重视网络的影响力。
张永志:我们也希望整个互联网,能给香河家居城提供更大的支持。再次谢谢陈主任接受我们的采访。
陈刚:谢谢。
——访谈结束——